향후 보유세 변화에 대비하려면 가장 먼저 지금 내가 가진 자산 상태를 점검하는 게 좋아요. 집이 몇 채인지, 어디에 있는지, 토지나 상가를 가지고 있는지, 공시가격이 어느 정도인지 이런 기본적인 정보부터 정리해야 해요. 보유세는 이런 요소에 따라 세 부담이 크게 달라질 수 있습니다.
그다음으로는 정부의 세제 정책 변화를 꾸준히 살펴봐야 해요. 공시가격 현실화율이나 과세 기준이 바뀌면 세금이 늘어날 수도 있고 줄어들 수도 있거든요. 최근엔 현실화율을 완화하려는 움직임도 있었지만, 부동산 시장 상황에 따라 언제든 방향이 달라질 수 있어요.
대응 전략을 세우는 것도 중요해요. 예를 들어 1세대 1주택 상태를 유지할지, 일부 자산을 매도할지, 아니면 임대주택으로 등록할지 등을 미리 고민해보는 거죠. 다만 이런 결정에는 양도세나 취득세 같은 다른 세금도 연결돼 있으니 전체적으로 계산해봐야 합니다.
또 보유세가 오를 가능성에 대비해 현금흐름을 확보해두는 게 좋아요. 납부할 시기가 되면 갑자기 큰돈이 필요할 수 있으니까요. 예비비를 만들어두거나, 대출상환 계획을 미리 세워두면 마음이 훨씬 편할 거예요.
마지막으로 내 상황이 조금 복잡하다면 세무사나 부동산 전문가의 상담을 받아보는 게 좋아요. 자산 규모나 가족 구성, 거주 여부에 따라 적용되는 세금이 달라질 수 있으니까요. 전문가와 함께 나만의 세금 시나리오를 만들어두면 나중에 훨씬 수월하게 대응할 수 있습니다.