이번 영상에서는 임대업 사업자를 위한 부가가치세 신고 방법에 대해 설명합니다. 일반적인 부가세 신고와는 달리 부동산 공급가액 명세서 작성이 필수이며, 이에 대한 주의 사항이 강조됩니다.
✅ 부가세 신고 전 꼭 알아야 할 점
- 공실이 있더라도 건물 관리비에 대한 세금계산서가 있다면 신고 필수
- 보증금 이자(간주 임대료)도 매출액에 포함
- 신고 시 임대 계약 유형(계속, 갱신, 신규, 종료)에 따라 입력 방식이 달라짐
🏢 부동산 공급가액 명세서 작성법
1️⃣ 홈택스 접속 → 부가세 신고 선택
2️⃣ 부동산 공급가액 명세서 입력 → 월세 및 보증금 이자 포함
3️⃣ 세금계산서/신용카드 매출 내역 입력
4️⃣ 과세표준 명세서에서 매출 내역 정리
5️⃣ 필요 시 건물, 비품 등의 감가상각 자산 취득 명세서 작성
이 영상은 임대업 사업자에게 필수적인 정보를 제공하며, 신고 절차를 명확히 이해할 수 있도록 도와줍니다. 기존의 일반 과세자 신고 영상도 함께 참고하는 것이 좋습니다.